重庆各区最低买房上车门槛出炉!

实况时报 11-26 10:15 44952 阅读

还有三十来天,2020就要过去了。

今年楼市的行情到现在,基本也宣告结束了,前天听到小道消息,有一些开发商的楼盘,准备封盘了...

为什么呢?

业绩反正都完不成,不如明年再战?

年底所有楼盘都在促销冲业绩,竞争惨烈!明年竞争环境好转、行情好转,且能卖个好价钱

最近上海楼市躁动的不行,很多人说仿佛看到了2015年。

重庆市场,虽然没有躁动,但其实刚需购房一直很踊跃。

2019年,即便是很多人认为大势不好,二手房放量,价格稳中盘整微跌;可是,新房+二手房,主城区依然卖了小40万套住房

多么积极的数字。

在重庆上车,其实变得越来越难了。

一来,因为地价的升、物业形态的升级,新房价逐渐走高,核心区新房日渐稀少,打工人的选择并不算多了,尤其是热门区域。

(锐理数据 11月新推项目业态占比)

另一方面,小户型、低总价的优质房源,在低容、低密的土地供应导向下,更是以“卖一套少一套”的方式被淘汰。

同样,临近年关,机会又一次来了。

1)利率优惠

2)2成首付

3)部分新房价格的“尝试性”下探

我们统计了一圈,发现重庆主城各个区,还有少量的低总价“上车盘”

接下来,上名单!

1、蔡家

蔡家板块很“励志”。

从江对岸的“备胎”做起,从以“高层、洼地”为主吸引流量,到如今,蔡家的楼市格局,已经是牢牢的改善为主,高层产品,反而成了严重稀缺

部分优质产品,在单价方面已经开始和江对岸的两位有得一拼。

而整体趋势上,蔡家核心区的上车门槛并不低了:100万起!

2、龙兴

北区整体房价贵,但也有分化

如今低总价上车盘主要集中在龙兴。

总价80万可以上车。

3、水土

 水土的上车价,大约也是80万,万科四季花城。

4、悦来

悦来上车,基本要130+万

5、礼嘉

礼嘉上车,不便宜。

高层大致要去到150万级别。

6、中央公园

 中央公园目前单价总价都高,整体性而言,上车总价同样去到了150万左右!

7、汽博、回兴

8、南岸

 南岸的新房主要集中在南滨路弹子石--茶园一带。

南滨路上车代价较高,茶园也不便宜,目前130万,是上车门槛。

9、沙坪坝

100万,只能在沙坪坝井双片区上车。

10、高新区

 西区的华丽“转身”,仅仅是近一年的事。

高新区、科学城加持,让西区成了当前重庆最热门的区域之一。上车门槛,100万起

11、九龙坡

九龙坡成熟区,出去极个案,上车门槛在140万

华岩新城的上车门槛,大约90万起

12、江北

 除了寸滩以东,往铁山坪一带之外,江北没有“低价房”了。

核心位置,200万成主流。

13、大渡口

自从几块高价地逐渐呈现出来项目,大渡口的房价,被打了上去,甚至是到了20000级别。

但分化始终比较明显,部分老项目,还是卖得便宜,100万可上车。

14、渝中

渝中新房寥寥,除了上车的150万小户型,其余新房,都是200万级以上的品质楼盘,或300万以上的豪宅项目。

15、巴南

在巴南,80万还是可以上车的。

同属巴南的鹿角,因为和茶园近,今年价格也起来了,且高层较少。

100万成了上车门槛。

PS:文中价格,标注为大致均价,根据户型、朝向、楼层不同,很多楼盘最低起价会比这个还要低一些。

来源:大卫聊地产

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